Bono verde también confirmado en 2023. Queda para el nuevo año la medida que permite obtener la deducción fiscal del 36% para trabajos como restaurar el jardín o crear un oasis verde en la terraza.
Quienes, por tanto, pretendan realizar una de estas intervenciones pueden solicitar la bonificación sin requisitos específicos del ISEE, asegurando la deducción de hasta 1.800 euros por unidades inmobiliarias residenciales.
¿Qué es el bono verde
El beneficio es una deducción del IRPF del 36%, sobre un máximo de 5.000 euros de gastos (IVA incluido) por cada unidad inmobiliaria.
Se refiere a los gastos realizados por intervenciones extraordinarias para acondicionar terrazas, jardines y, en general, zonas verdes de edificios privados. El ahorro final, por tanto, es de un máximo de 1.800 euros por beneficiario.
Cabe señalar que la facilitación se refiere al inmueble sobre el cual se realiza la obra. Por lo tanto, quien sea dueño del inmueble puede sumar las deducciones por el gasto incurrido en cada inmueble que posea.
Si se vende la vivienda donde se realizaron las intervenciones previstas en el bono verde, la parte no utilizada de la deducción se traslada al nuevo propietario, por los restantes periodos impositivos salvo pacto en contrario de las partes.
Quién lo consigue
Pueden aprovechar el bono verde:
- propietarios
- nuda propiedad
- usufructuarios
- personas que tienen el inmueble en préstamo para uso
- inquilinos en alquiler
- vivienda pública
- condominios, organismos públicos o privados que pagan IRES
Cabe señalar que la facilitación se refiere al inmueble sobre el cual se realiza la obra. Por lo tanto, quien sea dueño del inmueble puede sumar las deducciones por el gasto incurrido en cada inmueble que posea.
En caso de venta de la unidad inmobiliaria donde se hayan realizado las intervenciones previstas en el bono verde, la deducción no utilizada se transfiere en parte o en su totalidad al nuevo propietario, o a quien lo sustituya en el inmueble, por los restantes periodos impositivos salvo pacto en contrario de las partes.
Las intervenciones permitidas
Para obtener el bono verde, las intervenciones permitidas son las de reverdecer los espacios pertenecientes a las viviendas, ya sean jardines o terrazas.
La desgravación fiscal también comprende el suministro y plantación de plantas o arbustos de cualquier tipo y la mejora del césped, siempre que las intervenciones tengan carácter extraordinario.
En resumen:
- reverdecimiento de áreas descubiertas privadas de edificios existentes, unidades inmobiliarias, cercas o accesorios, construcción de pozos y sistemas de riego
- creación de techos verdes y jardines colgantes
- costos de mantenimiento y diseño, solo si está relacionado con la ejecución de los dos tipos de intervenciones antes mencionadas
- realización de jardineras y acondicionamiento verde de balcones y terrazas, siempre que sean obras permanentes y se refieran a una intervención innovadora para la ecologización de viviendas
- diseño y mantenimiento relacionado con la ejecución de las intervenciones en cuestión
Se excluyen de la deducción los gastos relacionados con las siguientes actividades:
- mantenimiento ordinario de jardines existentes que no supongan ninguna modificación ni obra innovadora
- intervenciones económicas realizadas por el propietario o simple compra de macetas de balcón
Cómo funciona el bono verde
La bonificación no se reconoce para las intervenciones de bricolaje sino únicamente para las realizadas por personal especializado.
¿Pero cómo funciona? En la práctica, quien realiza la obra adelanta el dinero de la Intervención, por lo que parte de él le será "devuelto" con un "descuento" anual, la deducción del IRPF a pagar.
La desgravación fiscal se aplica en la declaración de la renta y debe dividirse en diez cuotas anuales iguales. Estos se calcularán con un límite máximo de gasto de 5.000 euros, hasta un máximo de 1.800 euros por cada unidad inmobiliaria residencial.
De hecho, no se contempla el beneficio para inmuebles como oficinas y comercios que quedan excluidos de esta concesión.
Solo pagos rastreables
La bonificación se reconoce sobre un gasto máximo de 5.000 euros. La deducción del 36% permite un ahorro anual en el IRPF de hasta 180 euros anuales durante diez años.
Para obtener el descuento fiscal, los pagos deben realizarse claramente con instrumentos rastreables, incluso si no se requiere el pago por transferencia bancaria dedicada a las deducciones.
